El valor del suelo urbano se ha convertido en uno de los componentes más relevantes del costo inmobiliario en Santiago. Entre 2017 y 2025 algunos sectores de la Región Metropolitana acumularon incrementos de hasta 75%, reflejando la mayor presión por terrenos con buena conectividad y capacidad de desarrollo.
La Florida y Macul aparecen entre las zonas donde el suelo ha ganado mayor protagonismo. En Macul, por ejemplo, terrenos que hace algunos años se transaban en torno a 20 UF por metro cuadrado han llegado a niveles cercanos a 38 UF por metro cuadrado.
La menor disponibilidad de paños en comunas consolidadas está empujando a desarrolladores e inversionistas hacia nuevas zonas de expansión. Esta tendencia también influye en los precios finales de viviendas, proyectos de renta y activos comerciales.
