Las bodegas flex se consolidan como uno de los segmentos más dinámicos del mercado inmobiliario industrial. Durante el primer semestre de 2026 la absorción neta superó los 80 mil metros cuadrados, lo que representa un crecimiento de 244% frente al período comparable.
Este tipo de activo combina espacios de almacenamiento de menor escala con oficinas o locales y servicios comunes, lo que permite atender a pymes, comercio electrónico, distribuidores y usuarios que necesitan superficies más flexibles que un gran centro logístico.
El fuerte nivel de colocación redujo la vacancia del segmento en aproximadamente 38%. La combinación entre demanda de usuarios finales e interés de inversionistas está aumentando la relevancia de este formato dentro del mercado industrial de Santiago.
