El valor del suelo agrícola en Chile muestra fuertes incrementos acumulados durante la última década. Un análisis de Colliers indica que entre 2015 y 2026 los precios aumentaron hasta 140% en regiones como Biobío, Los Lagos y Los Ríos, mientras que en el Maule las alzas alcanzaron hasta 125%.
Entre los factores asociados a esta valorización aparecen la entrada de fondos de inversión nacionales y extranjeros, el auge de cultivos como la cereza y el creciente interés por el avellano.
En comunas rurales de las regiones Metropolitana, de Valparaíso y de O'Higgins también se registraron aumentos, aunque de menor magnitud, con rangos informados entre 15% y 45%.
El análisis señala que desde 2022 los valores se han mantenido relativamente estables a nivel nacional. La disponibilidad de agua, la rentabilidad productiva y las condiciones de cada predio siguen siendo variables determinantes para evaluar estos activos.
Los campos productivos de mayor escala continúan concentrando el interés de inversionistas que buscan combinar explotación agrícola, estabilidad de flujos y valorización del terreno en el largo plazo.
