La inteligencia artificial comienza a ganar espacio en uno de los procesos más sensibles para el desarrollo inmobiliario: la tramitación de permisos de construcción.
Revi: Permisos con IA, iniciativa impulsada por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), superó los 1.500 expedientes revisados en Direcciones de Obras Municipales y alcanzó una red de 17 municipalidades incorporadas, de acuerdo con antecedentes difundidos por la Corporación de Desarrollo Tecnológico (CDT).
La plataforma nació como un piloto en Providencia y Maipú y posteriormente comenzó a extenderse a otras comunas del país. Su objetivo es apoyar la revisión de antecedentes asociados a permisos de edificación y obras menores mediante herramientas de inteligencia artificial, buscando hacer el proceso más eficiente, predecible y consistente.
El funcionamiento de este tipo de soluciones resulta especialmente relevante para el mercado inmobiliario porque los tiempos de revisión municipal pueden influir directamente en la programación de proyectos, inicio de obras, costos financieros y planificación de inversiones.
La iniciativa utiliza tecnología para analizar documentación y apoyar tanto a los equipos municipales como a quienes presentan expedientes. Esto no reemplaza la revisión y decisión de las Direcciones de Obras Municipales, sino que busca reducir tareas repetitivas y detectar con mayor anticipación inconsistencias o antecedentes faltantes.
La expansión de Revi también refleja una tendencia más amplia dentro de la industria: utilizar inteligencia artificial no sólo en ventas, marketing o análisis de datos, sino también en procesos regulatorios y administrativos relacionados con el desarrollo de proyectos.
Para inmobiliarias, arquitectos, constructoras y profesionales del sector, la digitalización de los permisos puede transformarse en un componente relevante para reducir incertidumbre y mejorar la planificación. El impacto definitivo dependerá de la adopción efectiva por parte de los municipios, la calidad de los datos utilizados y la integración de estas herramientas con los procedimientos formales de revisión.
